Kjønnvika i Selvågen ligger ved Knarrlagsundet på Ulvøy i Hitra Kommune. Kjønnvika er et småbruk/fiskebruk som ble etablert av Jens Nikolai Selvaag i 1925. Han var gift med Anne Martha, og sammen fikk de 11 barn. Jens var hovedsakelig fisker, og det var vel Anne Martha som passet barneflokken og buskapen. Da ingen av barna ville ta over bruket, ble det i 1967 solgt til Gustav Lorentzen fra Trondheim. Som betingelse for å få konsesjon måtte det plantes sitka-gran rundt omkring og det ble gjort, noe som ikke lenger er like populært. Gustav Lorentzen elsket stedet. Etter hans død i 1995 var ikke hans 5 etterkommere like ivrige, og nå er alle bygningene i elendig forfatning. I 2008 ble det innregulert 43 hyttetomter på eiendommen, men ingen av disse er realisert.
GårdshistorieEnten du er ute etter fast bopel eller fritidsbolig er dette en unik mulighet. Tunet ligger fullstendig usjenert til – på et av Hitras aller vakreste steder. Det behøves nye bygninger og adkomstveg. Strøm finnes allerede på stedet, men kablene er frakoblet. Vanntilførsel fra brønn kan erstattes med kommunal ledning eller en boret grunnvannskilde, og det må etableres en slamavskiller med filtergrøft.
Dersom man velger å realisere de regulerte hyttene på tomten, behøves blant annet ny strømtransformator og et lite renseanlegg.
Eiendommen inneholder en omfattende reguleringsplan med 43 godkjente hyttetomter.
PlankartSøskenflokken som nå eier stedet har ikke vært i stand til å utvikle noe hyttefelt, men potensialet til gevinst er kjempestort hvis dette blir realisert.
Vedlagt ligger verdivurderinger av råtomter laget i årene 2010 og 2017.
Krogsveen verdivurdering (2010)Alle bygninger er i elendig forfatning og har ikke positiv verdi
BygningerEiendommen har andel i en allmenning som gir visse rettigheter også i utmark på øya. Dette innebærer også jaktrett. Det kryr av rådyr der og jaktkvote tildeles av grunneierlaget.
Det kreves konsesjon for erverv av en slik eiendom. Det bør gå bra. Stedet har vært en fritidseiendom i 60 år allerede.
Med nye hus på plass blir dette et fantastisk bra sted å være. Du kan ha en liten båt trukket opp ved sjøhuset – den store lar du snurre på et utlegg i bukta. Fiske og fangst i sjøen holder deg med fersk sjømat eller du kan jakte rådyr rett rundt de nærmeste knausene. Er det litt tak i deg, er det ikke grenser for hva du kan få til her.
Knarrlagsund sentrum er i gangavstand. (Eller båtavstand). Der finner du butikker og gjestehavn. Rundt bevertningsstedet Knarren er det yrende liv om sommeren med konserter og annen moro på bryggene. Åge Alexandersen har hatt konsert her mange ganger. Mange utenlandske turister bruker ferien sin her – leier båt og fisker rundt i nærområdet.En annen hyggelig opplevelse er Ulvøystien, en 5,8 km lang merket sti i kystlyngheiene ut mot storhavet. Stien starter like ved Kjønnvika.
Interessert i visning eller mer informasjon? Ta kontakt med: Bernt Lorentzen Prost Castbergs veg 5 7051 Trondheim Telefon 950 44 477Hvordan komme til Knarrlagsundet og Kjønnvika?
Link til Google maps
Link til Apple maps
Kontakt